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白鹅潭，正领跑城市CBD转型发展之路。聚龙湾片区（下称聚龙湾），则是白鹅潭崛起的关键主角。

作为白鹅潭商务区的重要组团，聚龙湾是全市首个实施全周期管理的市属国企做地项目，也是广州正在推动珠江沿岸高质量发展打造的12个滨江高端产业园之一，其重要性不言而喻。

从单一的农业、商业、工业发展史，到形成多功能复合型地标集聚区，白鹅潭正在聚龙湾开启一场关于世界级滨水活力区的创新试验，让创新巨头在此再造商业神话，让广州商贸文明融入街头巷尾，让全球游客感受千年商都的魅力，让人们尽享幸福生活，让滨江空间呈现多元价值。

走进聚龙湾，读懂白鹅潭，续写千年商都的当代传奇。

广州聚龙湾太古里效果图。珠江产投供图

重中之重

白鹅潭崛起的关键落子

让世界遇见白鹅潭，聚龙湾的崛起极为关键。

回溯历史，作为“十三行”商馆所在地，白鹅潭曾是世界了解中国的窗口、中国走向世界的门户，而聚龙湾则从古至今一直是支撑白鹅潭发展的核心引擎、不变“C位”。

聚龙湾所在的大冲口，自古便是“钟灵毓秀”的商市繁荣之地。清末民初，渣甸仓、日清仓、亚细亚花地仓等粮油、五金仓库沿江设立，与黄金商贸地十三行隔江相望。近代以来，静波造船厂、协同和机器厂等在冲口两岸留下工业记忆，中国第一台柴油机正诞生于此。从粮油商贸到民族工业，再到老厂房焕新成为点缀城市的创新打卡地，聚龙湾浓缩了白鹅潭乃至广州的城市演变。

如今，千年商都翻开新的一页。白鹅潭商务区肩负起世界级滨水活力区等诸多重任，作为白鹅潭商务区重要组团之一，聚龙湾通过活化利用、功能提升、现状保留、有机更新等方式，对片区内的旧厂、旧城、旧村实施成片连片改造，助力白鹅潭再次登顶高峰。

看资源稀缺性，在超大城市寸土寸金的市中心滨水空间，聚龙湾坐拥1.56平方公里总用地面积。看创新突破，聚龙湾是广州首个实施全周期管理的市属国企做地项目，是高质量实现老城市新活力、“四个出新出彩”示范性项目。看发展区位，从聚龙湾出发，可快速畅达广州主城区各地、佛山千灯湖中央活力区以及顺德城区。

各种要素资源集聚，聚龙湾率先出发。今年初，聚龙湾湾区首发中心封顶，并同步启动全球招商。

作为聚龙湾启动区内首个封顶的项目，聚龙湾湾区首发中心由四栋一线临江的塔楼组成，总建筑面积约3.6万平方米。项目创造性地引入垂直商业的理念，拟构建一个多层次、多功能、高效的创新生态体系，实现办公、商业、展示等多功能的有机融合，促进产业集聚和创新孵化，为企业提供一站式服务。

看中这一宝地，全球优秀企业家与投资人慕名而来。

“聚龙湾地处白鹅潭商务区核心地段，具备得天独厚的区位优势！”戴德梁行相关负责人表示，聚龙湾湾区首发中心携手国内外顶尖产业规划、城市设计团队，构建国际级顶层设计方案，打造集商住、文化、旅游、休闲于一体的宜业、宜居、宜游的新型产业集聚区，未来潜力不言而喻。

聚龙湾湾区首发中心聚焦科技、文化、商业融合，与片区内太古商业共同拉动白鹅潭商圈能级跃升。随着更多重大项目加速兑现，高端资源间的创新裂变令人期待。

风起白鹅潭，聚龙湾正抢抓机遇、扶摇直上。

强强联合

再造世界级滨水商业地标

最近，“广州聚龙湾太古里”命名引发热议。这是珠江实业集团与太古地产的强强联合之作，双方自2021年签署合作意向书以来，合力推动聚龙湾项目加速建设，发挥珠江实业集团全产业链企业优势和太古地产卓越的零售商业项目运作经验，对标国际一流，坚持高起点谋划、高规格招商、高标准建设，打造文商旅创居有机融合的世界级滨水魅力区，搭建大湾区文化商业新地标。

白鹅潭剑指世界级滨水活力区，广州聚龙湾太古里瞄准世界级滨水商业地标，而投资方也期望在这里再创商业奇迹。

北京三里屯太古里、成都春熙路太古里、上海前滩太古里……综观太古地产在全国打造的商业项目，陆续都成为各大城市的商业标杆。再看广州聚龙湾太古里，这是太古地产在粤港澳大湾区的首个太古里项目，也是全国首个滨水“太古里”项目。特别是在广州加速建设国际消费中心城市的背景下，广州聚龙湾太古里无疑被寄予厚望。

两大巨头领衔，该项目还携手SOM、GMP、SASAKI等世界级设计团队，整合BCG等国际顶尖咨询机构力量，放眼世界，服务湾区，融合荔湾岭南文脉和遗存资源禀赋，统筹产业规划和城市设计，打造珠江高质量发展带先行示范区、世界级消费目的地、绿色低碳的科创智城，着力发展高端商贸业、生产性服务业和新型科创文创产业三大重点产业。

作为崭新的滨水地标，广州聚龙湾太古里将秉承太古里品牌标志性的低密度、开放式、街区型设计理念，巧妙地融合零售、滨水自然景观、休闲娱乐及文化体验，将宁静优雅的河涌和榕树点缀其中，同时在设计、建造及运营的全周期践行绿色可持续发展理念。

蓝图将很快成为实景图。从2025年年底开始，项目将陆续举办展览、大型活动、快闪店及其它精彩体验，提前激活片区商业氛围。

盘活一个点，带火一个圈。广州聚龙湾太古里毗邻白鹅潭大湾区艺术中心，隔江对望太古仓，北望沙面岛及白天鹅宾馆，有着得天独厚的滨水景观资源。

聚龙湾这画龙点睛的一笔，打造广州重奢消费高地，助力白鹅潭世界级地标商圈的进一步繁荣与升级，变价值洼地为价值高地，为广州引入国际品牌、高端商贸业，助力消费能级跃升。

水岸共生

打开城央滨水空间新想象

放眼全球，真正的世界级商业地标往往承担着城市文化会客厅的功能。人们对于白鹅潭、对于聚龙湾的期待，显然不只是国际化商业地标，还是人与自然和谐相处的滨水空间。

最近，聚龙湾又“上新”了一处市民们热议的“网红打卡地”。1962年建成的鹤洞公社涌口电排站，经6个月修缮后转型为滨水展览馆，保留红砖外墙、木桁架屋顶等历史肌理，同时植入咖啡休闲、文献展览等业态。市民喜爱这里的文化味、历史感，既可以观看这里展陈的大冲口涌相关历史文献，也可以品一品咖啡、望一望江景，尽享闲适时光。

硬环境让人眼前一亮，软环境让人来了又来。

今年1月举办的“聚龙潮起”市集吸引25个品牌参与，单日客流突破3000人次。现场，小到一个散落在河涌周围的生态石凳，都是斩获德国红点奖等国际最高设计奖项的设计师周安彬精心设计，以唤起人们对可持续设计与环境保护的思考。现场还有电子音乐、民谣、手碟等演奏活动穿插其中，带来多元的艺术与文化体验。

除了电排站外，聚龙湾还将联动协同和机器厂、日清仓等多处历史建筑，打造“工业遗址+艺术展厅+商业街区”复合空间。

对于在地性文化体验的强调，有效避免了商业项目同质化，更打开了对聚龙湾城市滨水空间的新想象，重构“水岸共生”的岭南生活场景。

国际业界也高度评价聚龙湾。几个月前，聚龙湾的大冲口涌碧道改造升级项目，再次荣获由美国绿色建筑认证协会（GBCI）审核通过的SITES铂金级预认证。这是世界环境类可持续发展的最高荣誉，也是珠江产投继2022年北碧道和白鹅潭展示中心SITES可持续实践后的又一个铂金级项目。

作为“老城市新活力”主题窗口性项目，聚龙湾已开展数不胜数的高端主题活动，国内外专家在此共商未来城市发展新路径，而聚龙湾就是放在眼前的鲜活案例。屡次举办跨国论坛、圆桌会议等，进一步丰富了聚龙湾的承载力，助力区域持久焕发活力。

滨江空间也将还江于民，成为生态碧道。聚龙湾积极推进交通优化与慢行系统，随着地铁11号线的开通，市民可搭乘该线至大冲口站，出来便可抵达小桥流水的岭南时尚地，尽情享受家门口的绿色滨江空间。

通过文化、艺术、生态与商业有机融合，聚龙湾实现产业集聚与价值提升、生态效益量化落地、社会效益充分发挥。未来漫步在聚龙湾，能读懂千年商都的岭南乡愁，能尽享高端消费体验，能感受滨水空间的休憩时光。

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世界遇见白鹅潭

 南方日报 南方＋记者 傅鹏 郎慧

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